LUẬT SƯ CHUYÊN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI 2024

CHUYÊN THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI ĐỒNG NAI VÀ CẢ NƯỚC:

Mục lục bài viết

I.NHẬN DIỆN VỀ TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI.

Tranh chấp đất đai và tranh chấp liên quan đến đất đai theo quy định là các dạng.
Tranh chấp về việc xác định ai là người có quyền sử dụng đất.
Tranh chấp yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất, hủy sổ đất.
Tranh chấp về xác định ranh mốc đất trong quá trình sử dụng đất liền kề.
Tranh chấp đất liên quan đến việc yêu cầu mở lối đi chung, công nhận lối đi chung.
Tranh chấp về chia thừa kết theo pháp luật hoặc theo di chúc liên quan đến tài sản là đất đai.
Tranh chấp liên quan đến các dạng hợp đồng giao dịch về đất đai.
Tranh chấp hợp đồng mua bán, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất, đặ cọc đất.
Tranh chấp liên quan hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất, cho thuê đất, văn bản thừa kế.

Hòa giải tranh chấp đất đai, ai là người có quyền sử dụng đất là bắt buộc theo luật đất đai, luật hòa giải cơ sở.
Thẩm quyền hòa giải đất đai thuộc ủy ban nhân dân xã phường nơi có đất.
Thủ tục hòa giải đất đai phải có đơn yêu cầu theo quy định và tài liệu kèm theo gửi UBND có thẩm quyền.
Quy trình hòa giải đất đai phải theo trình tự, thủ tục, thành phần tham gia theo đúng luật mới có hiệu lực.
Thời gian hòa giải tranh chấp đất đai luật định không quá 45 ngày và có thể thành hoặc không thành.
Thủ tục hòa giải bắt buộc này diễn ra trước khi khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết.
Ngay từ ban đầu giai đoạn hòa giải rất quan trọng vì ảnh hưởng đến quá trình khởi kiện tranh chấp đất đai.
Nên thuê Luật sư làm thủ tục và trực tiếp tham gia hòa giải để bảo đảm quyền lợi tốt nhất.
Hòa giải tranh chấp đất đai thành vẫn phải yêu cầu Tòa án công nhận hòa giải thành.
Hòa giải không thành một trong các bên vẫn phải khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp.

Chuẩn bị đầy đủ toàn bộ hồ sơ tài liệu chứng cứ còn gọi là bộ hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai.
Soạn thảo đơn khởi kiện tranh chấp đất đai theo luật và các văn bản khác cho vụ án.
Tìm hiểu thông tin địa chỉ của các bên đương sự liên quan trong vụ án.
Nộp hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai đến Tòa án cấp có thẩm quyền theo luật.
Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai diễn ra tại Tòa án và là cơ quan cuối cùng giải quyết tranh chấp.
Tòa án xét xử hai cấp gọi là sơ thẩm và phúc thẩm bản án có hiệu lực là kết thúc vụ án.
Giai đoạn thi hành án ví dụ như làm sổ đất, yêu cầu giao đất tài sản, giao sổ đất..vv…
Bước tiếp theo giai đoạn thủ tục hành chính đăng bộ, đăng ký cấp sổ đất theo bản án.

Khởi kiện vụ án, nộp án phí tòa án, chi phí tố tụng khác theo luật định.
Triệu tập các bên, các đương sự làm việc, trình bày ý kiến quan điểm, nộp chứng cứ.
Yêu cầu cơ quan tổ chức cá nhân nộp chứng cứ, đề nghị Tòa án thu thập chứng cứ.
Đo đất, xem xét thẩm định tài sản, thẩm định giá đất và tài sản gắn liền trên đất.
Mở phiên họp giao nộp tiếp cận công khai chứng cứ vụ án, mở các phiên hòa giải.
Chốt khóa vấn đề yêu cầu kiến nghị phản tố, yêu cầu độc lập và đưa vụ án ra xét xử.
Tòa án đưa vụ án ra xét xử khi làm đủ thủ tục, chứng cứ và hòa giải không thành.
Tòa án ban hành bản án về việc giải quyết tranh chấp đất đai, bản án có hiệu lực pháp luật và kết quả cuối cùng.

Quá trình giải quyết tranh chấp đất đai khi hoàn thành đủ các thủ tục thì kết quả là Bản án hoặc quyết định của Tòa án.
Kết quả cuối cùng sẽ có bên được bên mất, có nghĩa chấp nhận yêu cầu khởi kiện hoặc bác yêu cầu.
Khi có bản án hoặc quyết định có hiệu lực pháp luật thì các bên thi hành bản án đó.
Trường hợp không tự nguyện thi hành thì có cơ quan thi hành án dân sự thực hiện.
Đối với cấp mới cấp lại cấp đổi thu hồi hủy bỏ sổ đỏ thì liên qua đến cả cơ quan đăng ký đất đai.

Luật sư giỏi uy tín chúng tôi chuyên tham gia giải quyết hồ sơ tranh chấp đất đai.
Luật sư tham gia vụ án khắp cả nước theo nhu cầu của khách hàng.
Có luật sư sẽ định hướng tư vấn hướng dẫn và trực tiếp đại diện hoặc bảo vệ quyền lợi cho khách hàng.
Nắm chắc thủ tục trình tự quy định của luật, kinh nghiệm giải quyết hồ sơ khi giúp đỡ khách hàng.
Luật sư giỏi uy tín kinh nghiệm từng là cán bộ Tòa nơi chuyên giải quyết tranh chấp đất đai.
Uy tín, chuyên môn cao, thâm niên nghề lâu năm, tậm tâm trách nhiệm và hiệu quả.